Многие потенциальные покупатели таунхаусов не представляют, во сколько им обойдется оплата коммунальных услуг. О том, почему собственникам сблокированного жилья не стоит опасаться за свой бюджет, рассказывают специалисты компании «KASKAD Недвижимость».
Платежи по пунктам
При покупке таунхауса семья получает более комфортабельное и просторное жилье по сравнению с городской квартирой. Однако увеличение жилой площади влечет и рост платежей за «коммуналку». Впрочем, не все так страшно.
Тем, кто интересуется, сколько платить за таунхаус в месяц, важно понимать, что квитанция за ЖКУ для владельцев сблокированных домов традиционно включает несколько платежей:
Из этих пунктов формируется общий коммунальный платеж, который собственник таунхауса вносит ежемесячно. В загородных комплексах «KASKAD Недвижимости» данный платеж начинается от 7 тыс. рублей и напрямую зависит от площади домовладения и объема потребления собственниками ресурсов.
Все индивидуально
Сделать точный прогноз, во сколько обойдется обслуживание таунхауса, весьма сложно. Окончательная сумма формируется, исходя сразу из нескольких параметров:
Если в жилом комплексе уже завершено строительство, перед покупкой таунхауса можно пообщаться с местными жителями. Сложнее обстоит дело, если проект совсем новый. Здесь важно, чтобы жилой комплекс находится под управлением профессиональной и опытной компании. В таком случае не будет недопонимания, завышенных тарифов и необоснованных платежей.
Защита от переплаты
Для того чтобы подстраховаться от переплат в будущем, необходимо, во-первых, пообщаться с застройщиков. Следует узнать, запланировано ли повышение цен по мере увеличения степени готовности жилого комплекса. Бывает, что в некоторых проектах платежи не взимаются до завершения строительства хотя бы одной очереди.
Во-вторых, перед покупкой таунхауса не лишним будет изучить рынок, посмотреть размер взносов в похожих жилых комплексах, узнать, какова динамика цен в выбранном классе проекта.
Наконец, следует внимательно прочитать заключенный с управляющей компанией договор. Чаще всего договор с УК подписывается параллельно с договором купли-продажи. Опытные застройщики предпочитают привлекать УК на начальных этапах строительства, чтобы сразу разобраться с вопросом обслуживания сетей коммуникаций, дорожного покрытия и т.д. Поэтому, даже если стройка только началась, застройщик уже может сориентировать по приблизительному размеру платежей.