Меню
Можно ли выжить за городом без машины? А коммуналка не разорит? Аналитики компании «KASKAD Недвижимость» рассказывают о нюансах проживания за городом, а заодно развенчивают пару мифов.
Без автомобиля никак?
Можно, но сложно. К сожалению, таковы реалии пригородов по всему миру, будь то Нью-Йорк, Кейптаун или новозеландский Окленд. Но это не значит, что у каждого члена семьи должно быть по автомобилю, а человек без водительских прав обрекает себя на тоску и уныние.
Необходимо регулярно ездить в город по работе или развозить детей по детсадам, школам, кружкам, секциям и встречам тиктокеров? Тогда, конечно, без машины не обойтись.
Если же работа удаленная, на территории поселка есть много активностей (а в хорошем поселке так и должно быть) и онлайн-доставка продуктов усердно работает, то потребность в автомобиле резко снижается. А иногда даже компенсируется поездкой на велосипеде.
Ладно, машина есть, но до Москвы долго. Пробки!
И до Москвы пробки, и в Москве пробки. И опять все индивидуально. Допустим, вы работаете/учитесь на западе города. Логично, что и загородное жилье вы будете искать по данному направлению. При этом необязательно ехать на машине по всему маршруту.
Столичный общественный транспорт очень хорошо развит, метро бьет рекорды по открытию новых станций. Автомобилисты, которые используют перехватывающие парковки, могут не платить за них, если за день совершат не менее 2 поездок на метро, МЦК или МЦД.
Если же поездка не привязана к конкретному времени, то планируйте маршрут так, чтобы не попасть в час пик. Но вы же и, живя в городе, так делаете?
В самом поселке не будет скучно?
Зависит от того, к какому образу жизни вы привыкли и какой поселок выберете.
Например, у нас в малоэтажном ЖК «Парк Апрель» есть бульвар с велодорожками, мобильной библиотекой, разнообразными спортивными, игровыми и детскими площадками, качелями, крытой сценой и кафе. Красивый лес под боком. Пешком можно дойти до Апрелевки с ее продуктовыми магазинами, фитнес-центрами и прочей инфраструктурой. Супермаркет вообще расположен на выходе с территории загородного комплекса.
Если типичный вечер для вас – это посещение ресторана, театра, концерта, то это не значит, что от всего придется отказаться. Да, география культурно-развлекательных заведений скорее всего сместится ближе к поселку. Некоторые вечера займет барбекю на собственной террасе. Но это совершенно другие впечатления, ради которых многие и переезжают за город. Или наведываются в гости к друзьям с барбекю, переехавшим за город ;)
Расходы на ЖКУ и содержание дома высокие!
Не все так страшно, но надо обязательно уточнять до покупки. Размер платежей зависит от типа жилья (коттедж, таунхаус или дуплекс, квартира в малоэтажном корпусе), класса и размера поселка и от ряда других параметров.
Так, если в доме есть газ, то отопление обойдется дешевле, чем при обогреве электричеством. И летом расходы значительно сократятся.
Нет необходимости платить взносы за капремонт, но есть другие статьи расходов: вывоз мусора, канализация, ремонт поселковых дорог, уборка снега и прочее.
Цифры по нашим проектам.
ЖК «Парк Апрель», таунхаус площадью 100 кв. м. Эксплуатация поселка обходится в 5,5 тыс. рублей, газ, электричество, вода – около 6 тыс. рублей.
Клубный поселок «Март Хаус». Владельцы коттеджей площадью 100-140 кв. м платят 10,8 тыс. рублей за эксплуатацию и 5-6 тыс. рублей за коммуналку.
Оба проекта расположены в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Что касается расходов на содержание самого жилья, то в качественно построенном доме чаще всего требуются небольшие вмешательства. Тут лампочку заменить и розетку подкрутить, там - полку книжную повесить и ступеньку починить. Кажется, мелочь, но регулярные вызовы мастера обойдутся недешево. Если же вы не боитесь магазинов формата DIY («сделай сам»), то проблем не будет. Так что тут все в ваших руках. Буквально.
Собственный дом требует большего внимания, но взамен дает больше свободы. Свежий воздух, спокойствие, возможность поделать что-то своими руками в свободное время – эти простые вещи приносят особое удовольствие после переезда из большого города.
Надеемся, нам удалось убедить, что переезд за город совсем не страшен и не обязывает становится фермером-затворником (хотя если хочется, то можно).