Что нам стоит дом пристроить?

Смена городской квартиры на частный дом – это всегда увеличение жилой площади, а значит, и комфорта проживания. Но что если площади дома в какой-то момент оказывается недостаточно? Решением проблемы может стать пристройка. О том, как правильно пристроить дом, аналитики компании «KASKAD Недвижимость» расскажут в этой статье. 

Какие виды пристроек существуют?

К самым популярным вариантам пристроек относятся следующие помещения:

- навес;
- крыльцо;
- гараж;
- летняя комната / комната отдыха;
- кухня;
- капитальное помещение. 

Навес считается самой простой пристройкой, которую легко как возвести, так и разобрать. Навес обеспечивает дополнительную защиту от солнца и осадков, под ним можно проводить жаркие дни, устраивать приемы пищи или просто читать, сидя в любимом плетеном кресле. Для возведения навеса не требуется фундамент, понадобятся только опорные столбы, которые могут быть выполнены из дерева, бетона либо металла. 

Чуть более серьезной конструкцией считается крыльцо. Здесь сложность зависит от его габаритов, количества ступеней, перил и особенностей крыши. При строительстве чаще всего используется дерево и блоки. 

Пристроенный гараж поможет сэкономить средства, так как он обходится значительно дешевле отдельно стоящего помещения. Главное помнить, что гаражные стены должны быть из материала, устойчивого к горению. Для кровли подойдет профнастил или шифер, для фундамента – ленточный тип. И обязательно надо продумать хорошую систему вентиляции, чтобы в самом доме не было неприятного запаха. 

Летняя комната обеспечивает дополнительную площадь в теплое время, когда чаще приезжают гости и требуется дополнительное спальное место или помещение для отдыха. Отопление здесь не нужно, а стены можно сделать из бруса, блоков или плит. Летняя комната должна быть светлой, поэтому не стоит забывать про стеклопакеты. 

Пристройка кухни может понадобиться, если дом старый и в нем нет помещения для готовки. В таком случае потребуется подведение коммуникаций, кроме того, нужна хорошая вентиляция. Пожалуй, именно пристройку кухни следует планировать тщательнее всего. 

Наконец, капитальное помещение – это еще одна полноценная комната, в которой можно будет жить круглый год. Фундамент подойдет монолитный или блочный, стены должны быть блочными или кирпичными. Также необходимо утеплить стены и крышу и предусмотреть систему отопления. 

Какие материалы подойдут для пристроек?

Строительные материалы следует выбирать, опираясь на два фактора – функцию пристройки и финансовые возможности. 

Чаще всего используют:
- брус;
- плиты ДСП;
- пеноблоки;
- кирпич.

Если брать брус, то лучшей теплоизоляцией обладает клееный, а более привлекательным визуально считается оцилиндрованный. Брус отличается экологичностью, относительно невысокой ценой, простотой работы с ним. Важно, чтобы древесина была обработана защитным составом, который продлит ее срок службы. 

Плиты ДСП должны быть обязательно влагостойкими. Такой материал сохраняет тепло, стоит недорого, также обладает неплохой шумоизоляцией. 

Пеноблоки за счет пористой структуры обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Они недорогие и позволяют возвести довольно легкую конструкцию по сравнению с кирпичной пристройкой. Однако блоки надо облицовывать, так как их поверхность деформируется из-за осадков и других факторов. 

Кирпич отличается максимальной долговечностью и прочностью. Это красивый материал с разнообразной палитрой цветов. Но цена на кирпич выше, чем на другие стройматериалы. Кроме того, кирпич довольно тяжелый, поэтому фундамент должен быть надежным. 

Независимо от выбранного материала, каркас пристройки надо будет соединить с фундаментом дома с помощью арматуры. Самый простой вариант – независимый фундамент замкнутого типа. Для соединения стен чаще всего частично разбирается коробка дома. Пространство между стенами заполняется изоляционными материалами. Для объединения крыши стропилы пристройки необходимо прикрепить к основным балкам. 

В любом случае, важно понимать, что пристройка – это вынужденная мера, которая может потребовать значительных финансовых и временных затрат. Оптимальным же вариантом является покупка домовладения достаточной площади с грамотной планировкой. Как правильно поставить дом, который идеально подойдет для круглогодичного проживания и не потребует дополнительных работ, отлично знают в «KASKAD Недвижимость». В поселках компании предлагаются таунхаусы и коттеджи, готовые для проживания и не требующие дополнительного строительства.