5 мифов о Новой Москве

В 2022 году Новой Москве исполняется десять лет. Все эти годы присоединенные территории активно развивались и качественно преображались, превращаясь из городских окраин в перспективный и удобный район для жизни. Однако с ТиНАО еще связано немало мифов, не имеющих ничего общего с реальностью. Аналитики компании «KASKAD Недвижимость» решили опровергнуть пять самых устойчивых заблуждений, связанных с Новой Москвой.

🚗 Новая Москва – это далекая окраина 🚆

Если посмотреть на карту столицы, кажется, что присоединенные территории – это удаленный остров за МКАД, до которого долго и неудобно добираться. Однако в реальности Новая Москва всего за несколько лет стала самым обеспеченным дорогами округом столицы. 

С момента присоединения новых территорий сюда было направлено более 200 млрд рублей на дорожное строительство. В результате к 2022 году протяженность новых дорог составляет почти 320 км, а в течение трех лет запланировано строительство еще 185 км. Кроме того, с 2012 года возведено 59 эстакад, мостов и тоннелей, а также 39 переходов для пешеходов.

Параллельно с автомобильными дорогами в Новую Москву приходит метро. Первые станции - Румянцево и Саларьево - были открыты в 2016 году. Кстати, всего в 20 минутах езды от них расположен обжитой и уже заселенный ЖК «Академия Парк» с развитой инфраструктурой.

Сейчас на присоединенных территориях работает 8 станций. До 2035 года будет проложено более 72 км линий метро и построено 20 станций. Важно, что рядом со станциями метро появляются транспортно-пересадочные узлы, которые позволяют оставить машину на парковке и пересесть на общественный транспорт. 

👨‍💼 Работу придется искать в «старой» Москве 👩‍💼

Новая Москва развивается комплексно. Параллельно с дорогами строятся объекты инфраструктуры. В частности, здесь создается автономный и весьма обширный рынок труда. За десять лет количество рабочих мест в ТиНАО увеличилось более чем в три раза. Были открыты заводы «Мосрентген» и Netkanika, бизнес-центры Comcity, K-2, технопарк «Техноспарк», логоцентр «Внуково», индустриальный парк «Индиго». 

Растет количество рабочих мест (по итогам 2021 года их было создано более 12 тыс.) и качество. Каждое пятое рабочее место относится к финансовой сфере. На потребительский рынок приходится 40% рабочих мест, на ТЭК – 15%, на инноцентр «Сколково» - 9%. 

Рост экономической активности субрынка подтверждают и платежи налоговых резидентов в бюджет. В 2013 году было уплачено 16 млрд рублей налогов, в 2020 году – 49 млрд рублей, а в следующем году данный показатель может вырасти до 100 млрд рублей. 

🎓 Не найдешь хороших школ и поликлиник 🚑

С первых же лет присоединения Новой Москвы здесь велось (и продолжает вестись) строительство социальной инфраструктуры – как при поддержке столичных властей, так и на средства инвесторов. 

С 2012 по 2021 годы в Новой Москве было введено 62 детских сада почти на 14 тыс. мест и 31 школа на 27,5 тыс. учащихся. В ближайшие три года планируется построить еще 69 образовательных объектов и семь объектов здравоохранения. 

За девять лет Новая Москва получила 16 объектов здравоохранения. Еще три объекта будут введены в 2022 году. Также появятся лаборатории, лечебно-профилактические подразделения, кабинеты функциональной диагностики и три подстанции скорой помощи.

🎨 Не хватает культуры и спорта ⚽

На территории Новой Москвы работает семь музеев, четырнадцать школ искусств и 34 библиотеки. В прошлом году здесь был открыт крупный культурный центр «Киевский» с творческими и медийными площадками, академией балета и фитнесом. Было объявлено о строительстве культурных центров в поселениях Московский, Десеновское, Кленовское и Михайлово-Ярцевское. 

В Новой Москве функционирует 16 бассейнов и 26 центров физкультуры и спорта. Всего в ТиНАО насчитывается более 780 спортивных объектов, и их количество растет. Например, рядом с метро «Прокшино» появится крупный спортивно-развлекательный кластер общей площадью 318 га. В рамках проекта будут построены такие объекты, как академия спорта, горнолыжный склон, футбольный комплекс, драйв-арена, теннисный клуб, аква-курорт.

Уделяется внимание и сохранению и развитию зеленых зон, поддержанию хорошей экологии. С 2012 года в Новой Москве было создано более 121 га парков. К 2035 году здесь появится почти 90 парков, каждый из которых будет иметь оригинальную концепцию.

🛒 Но закупаться-то точно придется в «старой» Москве? 🎁

Нет, с коммерческой недвижимостью на присоединенных территориях тоже все в порядке. За девять лет здесь было построено более 4,3 млн кв. м такой недвижимости, в том числе 700 тыс. кв. м по итогам прошлого года. 

В ТиНАО есть крупные торгово-развлекательные центры (например, ТРЦ «Саларис» у метро «Саларьево»), ничем не уступающие столичным. В прошлом году состоялось открытие ТЦ «Столица», гипермаркета «Глобус» и ТК «Свежий рынок Московский». Ведется строительство крупных ТРЦ в Коммунарке, Троицке, Филимонковском, Николо-Хованском и Марушкинском поселениях. 

Так, рядом с ЖК «Академия Парк» расположены такие крупные торговые центры, как «Мега», «Ашан» и «Метро». А до полноценной инфраструктуры Троицка или Апрелевки можно добраться на автомобиле за 5-7 минут. И конечно, на территории самого загородного комплекса также предусмотрена развитая инфраструктура.