Пресс-центр

Загородный разбор: Сколько видов домов существует на рынке

08.04.2019

Начиная изучать загородный рынок, покупатели сталкиваются с большим разнообразием предложения и нередко задаются вопросом: «А сколько видов домов вообще существует в сегменте и каковы их различия?». Аналитики «KASKAD Недвижимость» сделали краткий обзор главных типов домовладений, чтобы помочь не запутаться в выборе.

Разделяем по ценам и комфорту

В настоящее время предлагается богатый выбор домовладений, которые отличаются по типу проживания, уровню комфорта и цене. Самая простая классификация объектов выглядит следующим образом:

  • дачный домик;
  • коттедж;
  • особняк;
  • вилла;
  • резиденция.

Дачные постройки чаще всего входят в состав товарищеских либо садовых кооперативов. Такие постройки чаще всего отличаются меньшим уровнем комфорта, так как предназначены для сезонного проживания. Использование простых стройматериалов и небольшая площадь участков обеспечивают довольно низкую цену дачных домов.

Коттеджи – это самый популярный тип отдельных домовладений для круглогодичного проживания. Как правило, это дом с одним или двумя этажами, несколькими спальнями и ванными, гостиной, террасой и другими атрибутами комфорта. Наиболее ликвидные коттеджи входят в состав качественных поселков с развитой внутренней инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.

Коттеджи в КП "Федоскино Парк"

Следующим видом дома по уровню престижности считается особняк – более дорогой вариант с индивидуальной архитектурой и дизайном ландшафта. У таких домовладений больше площадь, больше жилых помещений и подсобных. Каждая спальня обязательно располагает отдельным санузлом. Среди дополнительных комнат нередко значатся гардеробная, бильярдная, кабинет.

Еще один вид элитных домов – вилла. Как правило, такие домовладения находятся неподалеку от морского побережья, архитектура также соответствует приморскому стилю. Дорогие стройматериалы, декоративные элементы (фрески, колонны) – типичные атрибуты вилл, которые, кстати, нередко используются только для сезонного проживания.

На вершине рейтинга элитных домов находится резиденция. По сути, это не один дом, а целый комплекс построек на участке огромной площади, который включает главный дом, спортивные площадки, баню, бассейны, конюшню и многое другое.

Изучаем промежуточные варианты

Кроме отдельно стоящих построек, на загородном рынке пользуются популярностью домовладения сблокированного типа – некая «золотая середина» между квартирой и коттеджем.

К таким постройкам относятся:

  • таунхаусы;
  • дуплексы;
  • квадрохаусы;
  • виллеты;
  • британхаусы и т.д.

На самом деле, базовым вариантом сблокированного жилья является таунхаус, остальные же виды построек можно отнести к частным случаям. Таунхаус представляет собой несколько двух- или трехэтажных домов, соединенных друг с другом. У каждой секции есть небольшой придомовой участок.

Таунхаусы в ЖК KASKAD Park

Если в таунхаусе бывает до десяти секций, то в дуплексе – только две. Окна в таких секциях нередко выходят на три стороны света. Проживание в дуплексе считается более приватным из-за меньшего количества соседей. Сблокированные дома на четыре секции называют квадрохаусами.

Дуплексы в КП "Середниково Парк"

Вилетты – это таунхаусы, выполненные в средиземноморском стиле (отделка светлым камнем, колонны и т.д.). Соответственно, британхаусы – это постройки в характерном для Англии стиле (кирпичный фасад, характерные окна и декор).

Малоэтажный дом с квартирами

Наконец, к видам домов на загородном рынке можно отнести и малоэтажные корпуса с квартирами. Высота таких домов не превышает пяти этажей, проекты отличает более низкая плотность строительства, природное окружение, хорошая инфраструктура и камерность.

Двор с малоэтажными корпусами в ЖК "Парк Апрель"

Малоэтажные корпуса с квартирами составляют серьезную конкуренцию «многоэтажкам». При одинаковом бюджете покупатели жилья в малоэтажных проектах получают большую площадь, лучшее строительное качество, более комфортную и приватную среду.

 

Таунхаусы 127—145 м2
Участки 1,3—5,25 сот.

Каширское ш., 23 км от МКАД
Всего за 4,8 млн руб.
Школа, детский сад.

Таунхаусы 127—145 м2
Участки 1,3—5,25 сот.

Симферопольское ш., 19 км от МКАД
Всего за 4,8 млн руб.
Школа, детский сад.

Таунхаусы от 94,4 м2
Участки от 0,6 сотки

Симферопольское ш., 19 км от МКАД
Всего за 5,95 млн руб.
Школа, детский сад.

Дуплексы от 153,7 м2
Участки 3,08—4,62 соток

Ленинградское ш., 19 км от МКАД
Всего за 6,2 млн руб.
Скидки до 7%

Дуплексы и коттеджи от 135 м2

Дмитровское ш., 15 км от МКАД
Всего за 7,3 млн руб.
Собственный пляж

Таунхаусы от 93,2 м2
Дуплексы  287 м2

Киевское ш., 22 км от МКАД
Всего за 8,42 млн руб.
Территория «Новой Москвы»

Квартиры от 31,2 м2

Киевское ш., 25 км от МКАД
Всего за 2,75 млн руб.
Школа и дет. сад

Таунхаусы от 146 м2
Участки от 1 сотки

Пятницкое ш., 12 км от МКАД
Всего за 7,8 млн руб.
Коммерческие площади от 1,2 млн руб.

Таунхаусы от 114 м2

Киевское ш., 25 км от МКАД
Всего за 6,9 млн руб.
Школа и дет. сад

Таунхаусы от 102 м2
Участки от 1,16 соток

Каширское ш., 17 км от МКАД
Всего за 7,4 млн руб.
Поселок жилой

Дуплексы от 110 м2
Участки от 2,3 соток

Ленинградское ш., 19 км от МКАД
Всего за 6,2 млн руб.
Готовые дуплексы