Пресс-центр

Как купить недорогую недвижимость и поселиться в идеальном загородном доме?

12.03.2019

Все больше жителей столицы, стремясь к большей уединенности и комфорту, задумываются, как лучше купить недвижимость на загородном рынке. Для тех, кто мечтает качественно улучшить жилищные условия, аналитики «KASKAD Недвижимость» подготовили статью о том, как купить недорогую недвижимость и не прогадать.

КП "Федоскино Парк", 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе

Перед тем, как совершить покупку, важно определиться с рядом важных параметров.

Какое назначение дома?

Спокойно обдумайте, для каких целей приобретается домовладение. Будет ли это сезонное жилье или оно необходимо для круглогодичного проживания? Важно знать, как другие члены семьи относятся к покупке и как они ответили на предыдущий вопрос.

Дело в том, что требования к домам для постоянного и временного проживания принципиально различаются. Это касается и местоположения, и архитектуры, и коммуникаций, инфраструктуры, а также соседей.

Поэтому главный совет, как правильно купить недвижимость, - не стоит совершать сделку на эмоциях. Сначала определитесь с назначением дома, затем изучите предложение с учетом ваших потребностей. Так вы не будете переплачивать за параметры, которые вам в принципе могут быть не нужны.

Локация и еще раз локация

Местоположение является одним из важнейших параметров, напрямую влияющих на качество жизни. Поэтому есть ряд вопросов, на которые надо обязательно ответить перед тем, как купить недвижимость.

Изучая географию проектов, особое внимание обратите на:

  • качество главной трассы, ведущей до поселка;
  • удобно ли добираться до столицы и обратно;
  • где расположены детский сад и школа;
  • где находятся магазины, есть ли крупные торговые центры;
  • есть ли неподалеку поликлиника, аптека, почта, отделения банков и другая инфраструктура.

Сначала изучите «первичку»

Думая о том, как выгодно приобрести недвижимость, начать изучение предложения лучше с первичного рынка. Новостройка – это гарантия юридической чистоты объекта. У надежного застройщика всегда есть все документы и лицензии на строительство и коммуникации. За ходом реализации проекта постоянно ведется внешнее наблюдение. А после завершения работ финальную проверку проводит госкомиссия.

При покупке «вторички» есть риск столкнуться с проблемами прошлых собственников. Нередко неожиданные проблемы появляются в процессе эксплуатации. Впрочем, нельзя не отметить и плюс – дома на вторичном рынке уже обжиты и максимально подготовлены для переезда. Компромиссом может стать покупка «вторички» непосредственно у застройщика организованного поселка. В таком случае у вас всегда будет четкое представление, к кому обращаться в случае возникновения каких-либо вопросов или проблем.

Рассчитайте оптимальную площадь

Изучая предложения, важно представлять, какая площадь является оптимальной. На это влияет возраст будущих собственников, их образ жизни и ряд других факторов.

Например, для семьи с работающими взрослыми и несколькими детьми крайне важно, чтобы для каждого было достаточно места. Необходимы отдельные спальни и ванные комнаты, а также места для общего времяпровождения – жилая комната, большая кухня.

Людям пенсионного возраста подойдет более компактное жилье – одноэтажное и с меньшим количеством комнат.

Если в дом будут часто приезжать гости, то нужна просторная гостиная, куда поместиться большой стол, и гостевые спальни. Фрилансерам, работающим дома, потребуется кабинет, а спортсменам – отдельное помещение для занятий физкультурой.

Главное, чтобы все «квадраты» в доме использовались рационально, а планировка была удобна и понятна для всех членов семьи.

Внимательно осмотрите дом

Определившись с конкретным поселком и домовладением, стоит приступить к тщательному изучению дома, а также его окружения.

Проверка дома – это сложный процесс, но вот основные пункты, которым стоит уделить особое внимание:

  • прочность и надежность фундамента;
  • работоспособность инженерных систем;
  • качество стен и кровли;
  • состояние участка, почвы, кустарников и деревьев.

Также осмотрите всю территорию поселка, оцените внутреннюю инфраструктуру, качество благоустройства. И не забудьте пообщаться с другими жильцам – так вы узнаете о будущих соседях, а также получите ценную информацию о том, как правильно приобрести недвижимость.

Таунхаусы 127—145 м2
Участки 1,3—5,25 сот.

Каширское ш., 23 км от МКАД
Всего за 4,8 млн руб.
Школа, детский сад.

Таунхаусы 127—145 м2
Участки 1,3—5,25 сот.

Симферопольское ш., 19 км от МКАД
Всего за 4,8 млн руб.
Школа, детский сад.

Таунхаусы от 94,4 м2
Участки от 0,6 сотки

Симферопольское ш., 19 км от МКАД
Всего за 5,95 млн руб.
Школа, детский сад.

Дуплексы от 153,7 м2
Участки 3,08—4,62 соток

Ленинградское ш., 19 км от МКАД
Всего за 6,2 млн руб.
Скидки до 7%

Дуплексы и коттеджи от 135 м2

Дмитровское ш., 15 км от МКАД
Всего за 7,3 млн руб.
Собственный пляж

Таунхаусы от 93,2 м2
Дуплексы  287 м2

Киевское ш., 22 км от МКАД
Всего за 8,42 млн руб.
Территория «Новой Москвы»

Квартиры от 31,2 м2

Киевское ш., 25 км от МКАД
Всего за 2,75 млн руб.
Школа и дет. сад

Таунхаусы от 146 м2
Участки от 1 сотки

Пятницкое ш., 12 км от МКАД
Всего за 7,8 млн руб.
Коммерческие площади от 1,2 млн руб.

Таунхаусы от 114 м2

Киевское ш., 25 км от МКАД
Всего за 6,9 млн руб.
Школа и дет. сад

Таунхаусы от 102 м2
Участки от 1,16 соток

Каширское ш., 17 км от МКАД
Всего за 7,4 млн руб.
Поселок жилой

Дуплексы от 110 м2
Участки от 2,3 соток

Ленинградское ш., 19 км от МКАД
Всего за 6,2 млн руб.
Готовые дуплексы